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Grundstücksausschreibung

Die Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG beabsichtigt, das Grundstück Südstrand 32a und 32b in 23775 Großenbrode gegen Höchstgebot zu verkaufen.

Das Ostseeheilbad Großenbrode liegt als Halbinsel an der Vogelfluglinie direkt am Fehmarnsund und besteht aus 10 Ortschaften. Unsere Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern verzeichnet etwa 600.000 Übernachtungen pro Jahr. Des Weiteren befinden sich in Großenbrode 6 Yachthäfen, ein Campingplatz und 3 Wohnmobilhäfen. Der Ort Großenbrode bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur. Von A wie Autowerkstatt bis Z wie Zahnarzt befindet sich nahezu alles in Großenbrode. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants im idyllischen Ort sowie an der Promenade - teilweise mit herrlichem Ostseeblick. Ein Mutter-Vater-Kind-Kurheim sowie ein Kurmittelcentrum, in dem neben Kuranwendungen auch die Meerwasser-Therapie im Rahmen der offenen Badekur angewandt wird, bieten allen Alters- und Gesellschaftsklassen Erholung mit Erfolgsgarantie.

Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Verkauf des Grundstücks 32a und 32b, 23775 Großenbrode, Gemarkung Großenbrode, Flur 12, Flurstück 183.

Ausloberin ist die Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG, Teichstraße 12, 23775 Großenbrode. Ansprechpartner ist:

Herr Hans-Dietrich Freund
E-Mail: h.freund@grossenbrode.de
Telefon: 04367 / 99 71 29

Angaben zum Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 286 qm groß. Es liegt im Geltungsbereich der Satzung über die 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 der Gemeinde Großenbrode für das Gebiet „Südstrand“. Dieser Bebauungsplan setzt für das Grundstück ein sonstiges Sondergebiet „Gebiet für den gewerblichen Tourismus“ nach § 11 Abs. 2 BauNVO fest. Das Gebiet soll vorwiegend der Unterbringung von gewerblichen Betrieben des Tourismusgewerbes dienen. Zulässig sind hiernach

  • Betriebe des Beherbergungsgewerbes;
  • die der Versorgung des Gebiets und der Strandversorgung dienenden Läden (nur im Erdgeschoss);
  • Schank – und Speisewirtschaften;
  • Anlagen für kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke;
  • Ferienwohnungen ab dem 1. OG; die für den Erholungsaufenthalt geeignet sind und dazu bestimmt sind, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen;
  • Informations-, Service- und Dienstleistungseinrichtungen, die der Betreuung und Versorgung von Gästen dienen;
  • Räume für freiberuflich Tätige, die Anwendungen anbieten, die das gesundheitliche, körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden steigern oder der Schönheitspflege dienen;
  • Sanitäreinrichtungen;
  • höchstens eine Wohnung je Baugrundstück für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Betrieb untergeordnet ist.

Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl von 0,8 fest. Als Mindest- und Höchstzahl der zulässigen Vollgeschosse sind zwei bis drei festgesetzt. Der Bebauungsplan schreibt für die Gebäude vor, dass diese mit Satteldach oder Pultdach zu versehen sind und die überbaubare Grundstücksfläche ist durch Baulinien und Baugrenzen gekennzeichnet. Es ist eine geschlossene Bauweise festgesetzt. Das Grundstück liegt in einem Bereich, der als hochwassergefährdetes Gebiet gekennzeichnet ist. Das bedeutet, dass unterhalb 3,50 m üNHN Aufenthalts- und Übernachtungsräume nicht zulässig sind, wobei Ausnahmen zugelassen werden können, wenn bauordnungs- und küstenschutzrechtliche Bestimmungen nicht entgegenstehen. Die Einzelheiten sind der Bebauungsplansatzung zu entnehmen.

Kaufpreisvorstellung: 300.000,00 Euro

Angebote sind bis
zum 24. November 2023

bei der Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG, zu Händen Herrn Hans-Dietrich Freund, Teichstraße 12, 23775 Großenbrode, unter der Objektbezeichnung „Südstrand 32 a + b“ in einfacher Ausfertigung fristgerecht und unterschrieben einzureichen.

 

Dein Weg ins Ostseeglück

Anreise nach Großenbrode & Kontakt

Ob per PKW, Bahn, Flugzeug, Boot oder Fahrrad – es führt immer ein Weg nach Großenbrode.

Anreise

Mit dem PKW

Mit dem Auto geht es über die Bundesautobahn A 1 bis nach Heiligenhafen und dann weiter über die B207 bis zur Abfahrt Großenbrode.

Lass dir von uns ganz leicht deine Route mit dem Auto berechnen:

Klicken Sie in diesen Bereich, um die Karte von Open Street Map anzuzeigen. Mit dem Laden dieser Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation (OSMF).

Mit der Bahn

Zwischen Lübeck und Puttgarden gibt es in Großenbrode eine Haltestelle. Die nächste Bahnstation ist in Oldenburg in Holstein bzw. Puttgarden auf Fehmarn.

Mit dem Boot

Von der Lübecker Bucht oder dem Fehmarnsund könnt ihr einen der sechs Häfen von Großenbrode ansteuern.

Mit dem Fahrrad

Über das ausgebaute Radwegenetz von Ostholstein erreicht ihr uns auch mit dem Fahrrad, z. B. über den Ostseeküstenradweg oder den Mönchsweg.

Kontakt

In unseren Tourist-Informationen erhaltet ihr kostenlos viele hilfreiche Broschüren, Flyer oder Magazine, die euren Urlaub in Großenbrode noch bunter machen. Auch Rad- und Wanderkarten stehen zur Verfügung. Wir freuen uns auf euren Besuch und helfen auch gerne „live“ bei allen Fragen, die rund um euren Aufenthalt aufkommen, weiter.

Tourist-Information im Rathaus

Teichstraße 12
23775 Großenbrode

Tel.: 0 43 67 – 99 71 30
Fax: 0 43 67 – 99 71 26
info@grossenbrode.de

Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Tourist-Information im MeerHuus

Südstrand 10
23775 Großenbrode

Tel.: 0 43 67 – 97 88 30

Kontaktformular

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