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Grundstücksausschreibung

Die Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG beabsichtigt, das Grundstück Südstrand 32a und 32b in 23775 Großenbrode gegen Höchstgebot zu verkaufen.

Das Ostseeheilbad Großenbrode liegt als Halbinsel an der Vogelfluglinie direkt am Fehmarnsund und besteht aus 10 Ortschaften. Unsere Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern verzeichnet etwa 600.000 Übernachtungen pro Jahr. Des Weiteren befinden sich in Großenbrode 6 Yachthäfen, ein Campingplatz und 3 Wohnmobilhäfen. Der Ort Großenbrode bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur. Von A wie Autowerkstatt bis Z wie Zahnarzt befindet sich nahezu alles in Großenbrode. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants im idyllischen Ort sowie an der Promenade - teilweise mit herrlichem Ostseeblick. Ein Mutter-Vater-Kind-Kurheim sowie ein Kurmittelcentrum, in dem neben Kuranwendungen auch die Meerwasser-Therapie im Rahmen der offenen Badekur angewandt wird, bieten allen Alters- und Gesellschaftsklassen Erholung mit Erfolgsgarantie.

Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Verkauf des Grundstücks 32a und 32b, 23775 Großenbrode, Gemarkung Großenbrode, Flur 12, Flurstück 183.

Ausloberin ist die Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG, Teichstraße 12, 23775 Großenbrode. Ansprechpartner ist:

Herr Hans-Dietrich Freund
E-Mail: h.freund@grossenbrode.de
Telefon: 04367 / 99 71 29

Angaben zum Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 286 qm groß. Es liegt im Geltungsbereich der Satzung über die 10. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 der Gemeinde Großenbrode für das Gebiet „Südstrand“. Dieser Bebauungsplan setzt für das Grundstück ein sonstiges Sondergebiet „Gebiet für den gewerblichen Tourismus“ nach § 11 Abs. 2 BauNVO fest. Das Gebiet soll vorwiegend der Unterbringung von gewerblichen Betrieben des Tourismusgewerbes dienen. Zulässig sind hiernach

  • Betriebe des Beherbergungsgewerbes;
  • die der Versorgung des Gebiets und der Strandversorgung dienenden Läden (nur im Erdgeschoss);
  • Schank – und Speisewirtschaften;
  • Anlagen für kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke;
  • Ferienwohnungen ab dem 1. OG; die für den Erholungsaufenthalt geeignet sind und dazu bestimmt sind, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen;
  • Informations-, Service- und Dienstleistungseinrichtungen, die der Betreuung und Versorgung von Gästen dienen;
  • Räume für freiberuflich Tätige, die Anwendungen anbieten, die das gesundheitliche, körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden steigern oder der Schönheitspflege dienen;
  • Sanitäreinrichtungen;
  • höchstens eine Wohnung je Baugrundstück für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Betrieb untergeordnet ist.

Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl von 0,8 fest. Als Mindest- und Höchstzahl der zulässigen Vollgeschosse sind zwei bis drei festgesetzt. Der Bebauungsplan schreibt für die Gebäude vor, dass diese mit Satteldach oder Pultdach zu versehen sind und die überbaubare Grundstücksfläche ist durch Baulinien und Baugrenzen gekennzeichnet. Es ist eine geschlossene Bauweise festgesetzt. Das Grundstück liegt in einem Bereich, der als hochwassergefährdetes Gebiet gekennzeichnet ist. Das bedeutet, dass unterhalb 3,50 m üNHN Aufenthalts- und Übernachtungsräume nicht zulässig sind, wobei Ausnahmen zugelassen werden können, wenn bauordnungs- und küstenschutzrechtliche Bestimmungen nicht entgegenstehen. Die Einzelheiten sind der Bebauungsplansatzung zu entnehmen.

Kaufpreisvorstellung: 300.000,00 Euro

Angebote sind bis
zum 24. November 2023

bei der Großenbrode Tourismus Service und Grundstücks GmbH & Co. KG, zu Händen Herrn Hans-Dietrich Freund, Teichstraße 12, 23775 Großenbrode, unter der Objektbezeichnung „Südstrand 32 a + b“ in einfacher Ausfertigung fristgerecht und unterschrieben einzureichen.

 

Mohnfeld

Wandern & Laufen

Sportlich aktiv an der Ostsee und mitten in der Natur

Zu jeder Jahreszeit ist es schön, die Natur in und um Großenbrode zu entdecken – zum Beispiel bei einer gemütlichen Wandertour oder auch einer sportlichen Nordic-Walking-Runde. Die idyllische Feldmark, ursprüngliche Wege und natürlich auch die langen Sandstrände laden zum Wandern und zum Laufen ein. Die Ruhe und das milde Reizklima bieten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Nordic-Walking-Fans finden in Großenbrode viele ausgeschilderte Routen.

Sportlich aktiv an der Ostsee und mitten in der Natur

Eine kleine Wanderung für alle Generationen ist ein drei Kilometer langer Spaziergang durch den Naturerlebnispfad. Dabei kommen der Spaß und das Entdecken nicht zu kurz: Unterschiedliche Lernstationen werden auf dem Weg durch den Großenbroder Wald angeboten, z. B. der Tierweitsprung, eine Fühlbox, die Kräuterspirale und ein Naturklassenzimmer. Start ist am Binnensee, Eingang Kai-Ende sowie Anklamer Allee.

Northern Walking am Meer

Walking und Jogging

Es soll etwas sportlicher zugehen? Dann nutzt die zwei Kilometer lange, gut gepflasterte Promenade, den Ostseeküsten-Rad-Wanderweg und die naturbelassenen Feldwege in und um Großenbrode, um eine Walking- oder Joggingrunde zu drehen.

Tourenvorschläge

Blick auf Seebrücke und Strandkörbe von der Promenade

Tour 1: Promenadenlauf

Dauer: ca. 30 Minuten, Länge: ca. 3 km

  • Start Kurmittelcentrum
  • an der Seebrücke nach rechts
  • am Ende der Seemole wenden
  • über den Sandstrand entlang der Ostsee
  • die Reetdachsiedlung umrunden
  • an der Promenade zurück zum Kurmittelhaus
Spaziergang in der Natur

Tour 2: Naturpfad

Dauer: ca. 40 Minuten, Länge: ca. 3,9 km

Ausgeschilderte Strecke, folge einfach den Pfeilen.

  • Start Kurmittelcentrum Richtung Strandstraße
  • Rechts abbiegen Richtung Ortsmitte
  • Geradeaus bis zur Anklamer Allee
  • Linksabbiegen in Richtung CP Kelco
  • direkt vor CP Kelco links abbiegen in Richtung Kai
  • am Binnensee entlang zum Kai
  • am Molenanfang links auf die Promenade abbiegen
  • über die Promenade zum Kurmittelcentrum

Tour 3: Küstenlauf

Dauer: ca. 90 Minuten, Länge: ca. 10 km

Die Strecke ist ausgeschildert, folge einfach den roten Pfeilen auf der Straße, (Abkürzung möglich).

Tour 4: Sundlauf

Dauer: ca. 170 Minuten, Länge: ca. 20 km

Die Strecke ist ausgeschildert, folge einfach den roten Pfeilen auf der Straße, (Abkürzung möglich).

Dorflauf

Dauer: ca. 20 Minuten, Länge: ca. 2 km

  • Start Feuerwehrhaus Richtung Teichstraße
  • am Ende der Teichstraße nach links
  • Schmiedestraße folgen bis Nordlandstraße
  • schräg nach rechts „An de Drift“
  • geradeaus und dann dem Feldweg nach Süden folgen